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Casa ampla com 211m² de área privativa e terreno de 169m² , Recreio Das Alterosas , São João Del Rei - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

211.15m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com área privativa de 211,15 m² e terreno de 168,75 m², localizado em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está situada em uma região valorizada de leilão de imóveis em São João Del Rei, MG, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 189.919,66, representando um desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 298.000,00.

Formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades para aquisição. O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com regras específicas para pagamento das despesas de condomínio.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa metragem e condições facilitadas de pagamento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 189.919,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 189.919,66, que já apresenta um desconto expressivo de 36,27% sobre a avaliação oficial de R$ 298.000,00. Investir na primeira praça pode garantir uma aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Recomendo analisar detalhadamente as condições do imóvel, especialmente a ausência de informações sobre quartos e banheiros, que podem impactar o valor de mercado e a atratividade para locatários ou compradores finais. Caso seja possível, realizar uma vistoria para confirmar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 298.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 189.919,66 (36,27% de desconto)
Área Construída211,15 m²
Área do Terreno168,75 m²
Localizaçãoleilão de imóveis em São João Del Rei - MG

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para esses custos adicionais.

Em resumo, a recomendação é:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel com desconto.
  • Realizar vistoria para avaliar estado e potencial de valorização.
  • Planejar o orçamento incluindo despesas de condomínio e tributos.
  • Considerar a possibilidade de utilizar FGTS para facilitar a compra.

Essa abordagem maximiza a segurança do investimento e potencializa o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João Del Rei/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São João Del Rei, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Del Rei oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Del Rei.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.919,66. Para arrematar imóveis em leilão em São João Del Rei, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Del Rei no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Del Rei geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recreio Das Alterosas em São João Del Rei/MG. A região de Recreio Das Alterosas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Del Rei. Confira outros imóveis em leilão em São João Del Rei.
Para participar de leilões de imóveis em São João Del Rei/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Del Rei constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Del Rei.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Del Rei, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Del Rei, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Del Rei está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João Del Rei.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Del Rei depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Del Rei permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Del Rei/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Del Rei para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Del Rei incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Del Rei oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Del Rei. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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