Casa com 211m² de área privativa e 168m² de terreno
Cohab, São João Del-rei - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 189.919,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOSE BRAULIO SANTANA, N. 149 LT G QD E, RECREIO DAS ALTEROSAS (COLONIA DO M), SAO JOAO DEL REI - MG, CEP: 36302-078
Área:
211.15m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 211,15 m² e terreno de 168,75 m², localizada no bairro Recreio das Alterosas, em São João del Rei, MG. A propriedade possui matrícula número 78289 e está situada em uma região residencial consolidada, o que pode garantir boa valorização e segurança para o investimento. O imóvel está disponível para venda com um desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação, tornando-o uma oportunidade atrativa para compradores que buscam custo-benefício. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para diferentes perfis de investidores. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, conforme regras específicas. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, garantindo transparência no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 189.919,66 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 29.350,28 (15.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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