Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São João Del Rei/MG Ver leilões no bairro Novo Horizonte
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em São João del Rei/MG com 2 Quartos e 66,89m² de Área Construída , Novo Horizonte , São João Del Rei - MG

Ver mais imóveis de leilão em São João Del Rei
Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São João Del Rei/MG!
Esta casa oferece 66,89m² de área construída em um terreno de 125m², com 2 quartos, 2 banheiros e espaço para sua família. Localizada no bairro Novo Horizonte, com fácil acesso e infraestrutura. Uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 170.162,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em São João Del Rei/MG, com valor de avaliação de R$267.000,00 e lance inicial de R$170.162,92, representa uma oportunidade de investimento com um desconto significativo de 36,26% sobre a avaliação. A área construída de 66,89m² em um terreno de 125m², com 2 quartos e 2 banheiros, é adequada para famílias ou para locação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o desconto oferecido, a primeira praça (lance inicial de R$170.162,92) é a mais atrativa. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação = R$400.500,00) sugere um potencial de valorização considerável.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance próximo ao valor de avaliação, caso o lance inicial não seja suficiente, visando maximizar o retorno sobre o investimento. O incremento mínimo de R$3.000,00 permite um controle sobre o avanço do lance.
  • Potencial de Valorização: São João del Rei é uma cidade histórica e turística, o que pode impulsionar a demanda por imóveis para locação de curta ou longa temporada. A área construída e o terreno oferecem flexibilidade para futuras reformas ou ampliações.
  • Riscos e Considerações: A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para a transparência do processo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Matrícula: Verificar todas as averbações e ônus registrados na matrícula 90702.
  2. Visita Técnica (se possível): Tentar obter informações sobre a situação de ocupação e o estado de conservação do imóvel.
  3. Definição de Orçamento: Estabelecer um limite máximo de lance, considerando custos de reforma, impostos e taxas.
  4. Acompanhamento do Leilão: Participar ativamente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São João Del Rei/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João Del Rei/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São João Del Rei, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Del Rei oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Del Rei.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.162,92. Para arrematar imóveis em leilão em São João Del Rei, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Del Rei no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Del Rei geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em São João Del Rei/MG. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Del Rei. Confira outros imóveis em leilão em São João Del Rei.
Para participar de leilões de imóveis em São João Del Rei/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Del Rei constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Del Rei.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Del Rei, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Del Rei, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Del Rei está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João Del Rei.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Del Rei depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Del Rei permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Del Rei/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Del Rei para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Del Rei incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Del Rei oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Del Rei. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita