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Casa com 212,98 m² em Poços de Caldas - Jardim das Hortênsias , Região Urbana Homogênea Xx , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Poços De Caldas!
Esta casa espaçosa de 212,98 m² no Jardim das Hortênsias oferece um excelente potencial de investimento, especialmente com o valor atual 53% abaixo da avaliação na segunda praça.

Apesar de ocupada, a localização privilegiada e a área construída significativa a tornam um alvo atraente para quem busca valorização.

Fique atento à ação judicial mencionada no edital; o vendedor assume a responsabilidade, mas é crucial verificar os detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 808.704,33
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 381.600,00
Economia: R$ 427.104,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Poços De Caldas, MG, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente considerando que o valor atual está 53% abaixo da avaliação na segunda praça. A área construída de 212,98 m² sugere uma residência de bom porte, ideal para famílias ou para quem busca um imóvel com potencial de reforma e revenda.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com o desconto de 53%, é o momento ideal para adquirir este imóvel. A primeira praça, com valor de R$ 808.704,33, não foi realizada, indicando que o mercado não atingiu esse patamar. A segunda praça, com lance inicial de R$ 381.600,00, representa uma entrada agressiva no mercado.
  • Situação Ocupada: O fato de o imóvel estar ocupado requer uma estratégia de desocupação. É fundamental verificar os custos e prazos envolvidos, mas o desconto oferecido pode compensar esses custos adicionais.
  • Ação judicial: A menção à Ação Anulatória (processo n? 002912-45.2020.8.13.0518) é um ponto de atenção. O edital informa que o vendedor responde pelo resultado, mas é crucial que o comprador, após a arrematação, verifique os detalhes e o andamento do processo para garantir a segurança jurídica da transação. A possibilidade de exercício de Direito de Preferência pelo devedor também deve ser considerada.
  • Condição de Pagamento: A condição de pagamento à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, exige capital disponível. Se o investidor não possuir o valor total, pode ser necessário buscar um financiamento particular ou uma linha de crédito de curto prazo, planejando a quitação assim que possível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise aprofundada do processo judicial, da matrícula do imóvel e das condições de venda....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 808.704,33 e da 2ª praça é de R$ 381.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Xx em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Xx possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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