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Casa ampla com 760,15m² e terreno de 2.380m², desocupada , Estância São José , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

760.15m²

Descrição

Casa ampla com aproximadamente 760,15m² de área construída em terreno de 2.380m².
Localizada em Estância São José, leilao com descontos em Poços De Caldas/MG, este imóvel oferece um espaço generoso para projetos residenciais ou comerciais.

Importante: A edificação não está averbada na matrícula, cabendo ao comprador a regularização junto ao cartório.

O lance mínimo atual é de R$ 1.920.000,00, com avaliação em R$ 2.400.000,00.

Parcelamento: Propostas de parcelamento podem ser apresentadas até o início do primeiro leilão por valor não inferior à avaliação, e até o início do segundo leilão por valor não inferior a 60% da avaliação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel de grande porte em localização valorizada, com possibilidade de negociação e parcelamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 13:00
Valor: R$ 2.400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 13:00
Valor: R$ 1.920.000,00
Economia: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 2.400.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.920.000,00, o investidor deve planejar sua participação no leilão com atenção às datas das praças:

PraçaData de EncerramentoLance Mínimo
1ª Praça2025-08-20T13:00:00-03:00R$ 2.400.000,00
2ª Praça2025-09-10T13:00:00-03:00R$ 1.920.000,00

Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor menor, respeitando o lance mínimo de 60% da avaliação.

Além disso, o imóvel permite propostas de parcelamento até o início da 1ª praça, o que pode ser uma vantagem para quem não dispõe do valor total à vista.

É fundamental considerar a necessidade de regularização da averbação da edificação, o que pode gerar custos adicionais e deve ser incluído no planejamento financeiro.

Por fim, avaliar a possibilidade de valorização do imóvel na região de Estância São José, leilao com descontos em Poços De Caldas, e planejar a destinação do imóvel, seja para revenda, locação ou uso próprio, considerando o porte e localização.

  • Verificar documentação e pendências legais antes do leilão.
  • Preparar proposta de parcelamento se necessário.
  • Acompanhar o leilão atentamente nas datas indicadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.920.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância São José em Poços De Caldas/MG. A região de Estância São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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