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Casa com 215,25m² e terreno de 480m² em Ituiutaba/MG , Maria Vilela , Ituiutaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ituiutaba/MG!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 215,25m² em um terreno espaçoso de 480m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado no bairro Universitário, possui fácil acesso e comodidades próximas.

A casa conta com uma distribuição inteligente, incluindo suíte com closet, quartos amplos e áreas de convivência integradas. A estrutura em laje e piso cerâmico garantem durabilidade e praticidade.

Destaque: Possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, tornando a aquisição mais acessível. Além disso, o cálculo do lance mínimo considera a legislação vigente para proteger direitos de coproprietários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 13:00
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:00
Valor: R$ 525.000,00
Economia: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilões em Ituiutaba/MG, a estratégia ideal seria focar na segunda praça para obter um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto implícito. A avaliação de R$ 700.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 700.000,00 indicam que a primeira praça pode não ser a mais atrativa financeiramente. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 525.000,00, representa uma economia significativa de 25%.

Considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, o comprador teria flexibilidade financeira. Por exemplo, com um lance de R$ 525.000,00, a entrada seria de R$ 131.250,00, e o restante R$ 393.750,00 parcelado. É crucial, no entanto, verificar as condições exatas do edital para o parcelamento, pois pode haver restrições ou taxas adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça, para entender o comportamento dos lances e a possível participação de outros interessados.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para ofertar um lance próximo ao mínimo da segunda praça (R$ 525.000,00), mas estar disposto a ir um pouco além se houver disputa, sempre respeitando o orçamento definido.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, e o valor das dívidas pendentes (se houver).
  • Due Diligence: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e o auto de avaliação para identificar quaisquer ônus, restrições ou informações cruciais que possam impactar a decisão de compra. A menção à alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal requer atenção especial para entender como será feita a quitação ou transferência.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Ituiutaba para avaliar o po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 525.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Vilela em Ituiutaba/MG. A região de Maria Vilela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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