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Casa com 215,25m² em Ituiutaba/MG , Universitario , Ituiutaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ituiutaba/MG!
Excelente casa com 215,25m² de área construída e um terreno amplo de 480m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no Bairro Universitário, com fácil acesso e infraestrutura completa.

A casa conta com 1 suíte com closet, 2 quartos, sala conjugada, escritório, lavabo e cozinha. Acabamento de qualidade com piso em cerâmica e laje.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de parcelamento: 25% de entrada e até 30 meses para pagar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 13:00
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:00
Valor: R$ 525.000,00
Economia: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ituiutaba/MG representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas. A casa possui uma área construída de 215,25m² e um terreno de 480m², o que oferece um bom potencial tanto para moradia quanto para valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com duas praças. A primeira praça tem o lance mínimo igual à avaliação (R$ 700.000,00), e a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 525.000,00. Dado o valor de avaliação, a segunda praça é o momento ideal para fazer um lance, pois o desconto já está embutido.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. Isso reduz a necessidade de capital inicial e torna o investimento mais acessível. Recomendo aguardar a segunda praça e planejar a oferta com base no lance mínimo de R$ 525.000,00, considerando a entrada de 25% (R$ 131.250,00) e o restante parcelado.
  • Potencial de Valorização: O bairro Universitário em Ituiutaba é uma área em desenvolvimento, o que sugere um bom potencial de valorização futura. A área construída e o terreno amplo permitem reformas e ampliações que podem agregar valor ao imóvel.
  • Riscos e Considerações: É crucial verificar a descrição completa no edital, especialmente sobre a Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e a cota parte do coproprietário. A observação sobre o Art. 843 do CPC/2015 indica que a cota parte do coproprietário não se aplica ao parcelamento, o que pode exigir um pagamento à vista para essa fração. Recomendo uma análise detalhada do edital e, se possível, uma vistoria prévia para entender o estado de conservação do imóvel e os custos adicionais envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 525.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universitario em Ituiutaba/MG. A região de Universitario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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