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Casa com 215,75m² construída em terreno de 1.489,60m², imóvel , Bairro Vencato , Jaguarao - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com área construída de 215,75m² em terreno amplo de 1.489,60m², localizada em região central de Jaguarão. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para regularização e desocupação. A propriedade é foreira à Prefeitura, implicando encargos como laudêmio e foro que devem ser regularizados pelo comprador.

Possui matrícula 12.628 no 1º CRI local, garantindo segurança jurídica para o investidor. A área do terreno é bastante generosa, permitindo possibilidades de expansão ou uso diversificado.

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial para reformas, ampliações ou para uso comercial/residencial misto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 11:23
Valor: R$ 672.624,28
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 11:23
Valor: R$ 530.123,32
Economia: R$ 142.500,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido à sua localização central em Jaguarão e ao amplo terreno de 1.489,60m² com 215,75m² de área construída. Considerando que o imóvel está ocupado e é foreiro à Prefeitura, o primeiro passo seria avaliar cuidadosamente os custos e prazos para regularização documental e desocupação, incluindo o pagamento de laudêmio e foro, que são obrigações do arrematante.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaContratar advogado especializado para verificar a situação do imóvel, matrícula e encargos foreiros.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas futuras.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para avaliar estado da construção e necessidade de reformas.Planejar investimentos em melhorias e estimar custos.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar lance inicial de R$ 672.624,28 e lance da segunda praça de R$ 530.123,32 para definir estratégia de participação no leilão.Maximizar chances de arremate com bom custo-benefício.
4. Regularização e DesocupaçãoProvidenciar regularização documental e negociar desocupação com ocupantes atuais.Viabilizar uso pleno do imóvel.
5. ValorizaçãoInvestir em reformas e melhorias para aumentar valor de mercado e atratividade.Obter retorno financeiro via venda ou aluguel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades de médio a longo prazo, com potencial de valorização após regularização e melhorias. A participação na segunda praça pode ser vantajosa caso o imóvel não seja arrematado na primeira, considerando o desconto de aproximadamente 21% no lance mínimo.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaguarao/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jaguarao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaguarao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaguarao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 672.624,28 e da 2ª praça é de R$ 530.123,32. Para arrematar imóveis em leilão em Jaguarao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaguarao no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaguarao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Vencato em Jaguarao/RS. A região de Bairro Vencato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaguarao. Confira outros imóveis em leilão em Jaguarao.
Para participar de leilões de imóveis em Jaguarao/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaguarao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaguarao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaguarao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaguarao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaguarao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaguarao.
Sim, este imóvel em leilão em Jaguarao fica no condomínio Imobiliaria Sulino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaguarao, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliaria Sulino em Jaguarao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaguarao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaguarao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaguarao/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaguarao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaguarao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaguarao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaguarao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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