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Casa com 215m² e terreno de 480m² em Ituiutaba/MG , Maria Vilela , Ituiutaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ituiutaba/MG!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 215,25m² em um terreno amplo de 480m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no Bairro Universitário, possui fácil acesso e infraestrutura completa. A casa conta com suíte, closet e múltiplos cômodos, perfeita para famílias.
Aproveite as condições de parcelamento facilitado: 25% de entrada e até 30 meses para pagar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 13:00
Valor: R$ 525.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em ofertas de leilão em Ituiutaba/MG, com área construída de 215,25m² e terreno de 480m², avaliado em R$ 700.000,00 e lance mínimo de R$ 525.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto implícito em relação à avaliação. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial imediato.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Preparação e Análise (Pré-Leilão)
    • Verificar a matrícula completa do imóvel para entender a alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal e como ela será resolvida no processo de aquisição.
    • Analisar o processo judicial (0124276-64.2010.8.13.0342) para identificar possíveis pendências ou riscos.
    • Confirmar a área construída exata (215,25m² vs. 242,15m² mencionados na descrição) e a metragem do terreno.
    • Visitar o imóvel, se possível, para avaliar o estado de conservação e a vizinhança.
    • Calcular o custo total de reforma, caso necessário, e os custos de documentação e impostos.
  • Fase 2: Participação no Leilão
    • Definir um teto de investimento, considerando o lance mínimo (R$ 525.000,00), a entrada de 25% (R$ 131.250,00) e as parcelas futuras.
    • Estar preparado para dar o lance mínimo na primeira praça, caso o leilão esteja aberto para lances nesse momento.
    • Monitorar os lances e estar pronto para cobrir ofertas dentro do orçamento definido.
  • Fase 3: Pós-Leilão e Regularização
    • Após a arrematação, proceder com o pagamento da entrada e a formalização do parcelamento conforme as condições estabelecidas.
    • Realizar a quitação ou negociação da alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal.
    • Regularizar a documentação do imóvel, incluindo a transferência de propriedade.
    • Planejar e executar eventuais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 525.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Vilela em Ituiutaba/MG. A região de Maria Vilela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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