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Casa com 216m² em Pato Branco/PR - Oportunidade Única! , La Salle , Pato Branco - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

720m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Pato Branco/PR!
Adquira esta casa com 216,40m² de área construída em um terreno amplo de 720,00m². Localizada no bairro La Salle, a propriedade oferece excelente potencial para valorização. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a legislação vigente. Uma chance única de adquirir um imóvel em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 09:00
Valor: R$ 1.316.714,29
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 13:00
Valor: R$ 909.565,15
Economia: R$ 407.149,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade através da locação ou revenda após a desocupação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 909.565,15, representando um deságio significativo de 31% em relação à primeira praça (R$ 1.316.714,29). Este desconto pode ser ainda maior se não houver lances na primeira praça, tornando a aquisição ainda mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça para entender o interesse do mercado, mas com foco em adquirir na segunda praça para maximizar o potencial de lucro.
  • Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a compra, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local em leilões em Pato Branco, especificamente no bairro La Salle, para definir a melhor estratégia de precificação para locação ou venda.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Incluir no planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação do imóvel e possíveis reformas necessárias para adequá-lo ao mercado, seja para locação ou venda. A área construída de 216,40m² sugere um bom potencial para reformas que agreguem valor.
  • Potencial de Locação: Dada a área construída, o imóvel pode ser ideal para locação residencial, gerando renda passiva. Estimar o valor de aluguel com base em imóveis similares na região.
  • Potencial de Revenda: Se o objetivo for revenda, planejar a reforma e a apresentação do imóvel para atrair compradores, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo.

A aquisição na segunda praça, com o valor mínimo de R$ 909.565,15, oferece uma margem considerável para cobrir os custos de desocupação e reforma, além de proporcionar um bom lucro na posterior locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pato Branco/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Pato Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pato Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pato Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.316.714,29 e da 2ª praça é de R$ 909.565,15. Para arrematar imóveis em leilão em Pato Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pato Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Pato Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro La Salle em Pato Branco/PR. A região de La Salle possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pato Branco. Confira outros imóveis em leilão em Pato Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Pato Branco/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pato Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pato Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pato Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pato Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pato Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pato Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pato Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pato Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pato Branco/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pato Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pato Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pato Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pato Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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