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Casa com 217 m² em Rondonópolis-MT , Parque Sagrada Familia , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -104% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

217m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rondonópolis-MT!
Esta casa no Parque Sagrada Família oferece um excelente potencial de investimento. Com uma área construída de 72,96m² (com potencial de expansão para 217,86m² conforme cadastro municipal) em um terreno de 422,50m², o imóvel está localizado em uma área promissora da cidade. Embora esteja ocupado, a possibilidade de regularização e a localização estratégica tornam esta propriedade um alvo interessante para quem busca valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:04
Valor: R$ 617.273,21
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 15:04
Valor: R$ 371.763,22
Economia: R$ 245.509,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rondonópolis-MT, localizado no Parque Sagrada Família, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a diferença de área construída entre a matrícula (72,96m²) e o cadastro municipal (217,86m²). A situação de ocupado requer atenção, mas pode ser um fator para negociação de preço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, focando nas condições de pagamento, prazos, e responsabilidades do comprador, especialmente sobre a regularização da área construída e a desocupação do imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o edital mencione que as fotos são ilustrativas, uma visita técnica (mesmo que externa) pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: O imóvel está em sua 2ª praça, com um valor inicial de R$ 371.763,22. A primeira praça teve um valor inicial de R$ 617.273,21. A diferença de 40% sugere que a segunda praça é mais atrativa financeiramente. Recomenda-se monitorar os lances e definir um valor máximo de compra com base em uma análise comparativa de mercado na região e considerando os custos de regularização e desocupação.
  • Custos de Regularização e Desocupação: Estimar os custos para regularizar a área construída junto aos órgãos competentes e os custos legais e de tempo para a desocupação do imóvel. Estes custos devem ser adicionados ao valor do lance para determinar o custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser utilizado para:
    • Venda: Com a área construída regularizada, o valor de mercado tende a aumentar significativamente.
    • Aluguel: A localização em Rondonópolis, uma cidade com desenvolvimento econômico...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 617.273,21 e da 2ª praça é de R$ 371.763,22. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Sagrada Familia em Rondonópolis/MT. A região de Parque Sagrada Familia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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