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Casa Ocupada no Jardim HD com 206m² de Área Construída , Jardim Hd , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Rondonópolis/MT!
Esta casa no Jardim HD oferece um excelente potencial para investidores. Com 206,84 m² de área construída em um terreno de 321,34 m², o imóvel está em uma localização promissora. Embora ocupado, a regularização de áreas e documentação fica a cargo do arrematante, o que pode representar uma vantagem para quem busca um projeto de reforma e valorização. A proximidade com a 3ª Vara Cível e a possibilidade de análise detalhada do imóvel antes da compra são pontos fortes para uma aquisição segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 241.725,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rondonópolis/MT, com área construída de 206,84 m² e terreno de 321,34 m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca um projeto de reforma e posterior revenda ou locação. A situação de ocupação, embora exija cautela, pode ser um fator de negociação no preço, permitindo uma margem maior de lucro após a regularização e eventual desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula nº 81.206 e o processo judicial nº 1006549-46.2025.11.0003. Compreender a natureza do processo e os custos envolvidos na regularização de áreas e documentação é fundamental para evitar surpresas.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar uma visita técnica com um profissional (arquiteto ou engenheiro) pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação da construção e estimar os custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial de R$ 241.725,00 e o valor de avaliação (a ser inferido ou obtido), defina um teto de investimento que inclua os custos de reforma, regularização e a margem de lucro desejada. A primeira praça, com lance inicial, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, mas é preciso estar preparado para a possibilidade de um segundo leilão, caso não haja lances.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco deve ser na regularização documental e na desocupação do imóvel. Planejar a reforma de acordo com o perfil do mercado local (famílias, estudantes, etc.) e definir a estratégia de venda ou locação para maximizar o retorno sobre o investimento.

Cronograma Estimado:

A data do leilão é 18/11/2025. Dependendo da estratégia de lance (primeira ou segunda praça), o processo de aquisição p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.725,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Hd em Rondonópolis/MT. A região de Jardim Hd possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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