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Casa com 217,80m² e Terreno com 501,18m² , Patriarcas , Crateus - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

501.18m²

Descrição

Oportunidade única em Crateús/CE!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 217,80m² e um amplo terreno de 501,18m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada no bairro Patriarcas, a propriedade está em uma região com potencial de desenvolvimento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 17:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 17:00
Valor: R$ 355.372,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Crateús/CE, com 217,80m² construídos e 501,18m² de terreno, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, considerando que o lance mínimo na primeira praça é de R$ 255.000,00 e na segunda é de R$ 355.372,18. A diferença de valor entre as praças é significativa, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição mais vantajosa na segunda praça, dependendo da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Crateús, especificamente no bairro Patriarcas. Avaliar preços de venda recentes e o estado de conservação de propriedades comparáveis é fundamental.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Se possível, obter informações sobre o estado de conservação da casa. Caso necessite de reformas significativas, o custo dessas intervenções deve ser adicionado ao lance mínimo da segunda praça para calcular o custo total de aquisição.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de possíveis reformas, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a aquisição e eventual revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance mínimo de R$ 355.372,18, o lance deve ser feito de forma estratégica, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao mínimo pode ser considerado. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode-se aguardar até os últimos momentos do leilão para fazer um lance competitivo.
  • Potencial de Valorização: O terreno de 501,18m² oferece um grande potencial para ampliações ou até mesmo para a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crateus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Crateus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crateus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crateus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 355.372,18. Para arrematar imóveis em leilão em Crateus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crateus no edital oficial. Imóveis de leilão em Crateus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Patriarcas em Crateus/CE. A região de Patriarcas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crateus. Confira outros imóveis em leilão em Crateus.
Para participar de leilões de imóveis em Crateus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crateus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crateus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crateus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crateus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crateus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Crateus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crateus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crateus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crateus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crateus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crateus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crateus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crateus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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