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Casa em Planalto, Crateús - 144m² , Planalto , Crateus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

297m²

Descrição

Oportunidade única em Crateús! Esta casa no bairro Planalto oferece 144m² de área construída em um terreno de 297m². Com valor de avaliação de R$ 250.000,00 e lance inicial de R$ 190.000,00, é uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. A localização é privilegiada, na Rua Leôncio Araújo Veras, 554. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, conforme edital. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:45
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Crateús, CE, apresenta um lance inicial de R$ 190.000,00, com uma avaliação de R$ 250.000,00. A área construída é de 144m² e a área total é de 297m². O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. O IPTU anual é de R$ 1.580,00 e o condomínio é R$ 0,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Crateús, especificamente no bairro Planalto. Isso ajudará a determinar se o lance inicial é competitivo e qual o potencial de valorização após a reforma e desocupação.
  • Custos de Desocupação: É fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual, custos legais ou até mesmo uma pequena reforma para torná-lo mais atraente para venda ou locação futura.
  • Visita Prévia (se possível): Se o imóvel estiver desocupado, agendar uma visita é essencial para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma. Como está ocupado, a análise do edital e das fotos disponíveis é o primeiro passo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é do tipo "Maior Lance ou Oferta Condicionados", o lance inicial de R$ 190.000,00 é um ponto de partida. É importante definir um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e nos custos estimados, sem se deixar levar pela emoção do leilão.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses para casas e apartamentos, com um sinal mínimo de 20% e financiamento de R$ 60.000,00 para imóveis a partir de R$ 90.000,00. Simular o financiamento com o Santander ou outra instituição é um passo importante para entender a viabilidade financeira.
  • Potencial de Valorização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crateus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Crateus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crateus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crateus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Crateus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crateus no edital oficial. Imóveis de leilão em Crateus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Crateus/CE. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crateus. Confira outros imóveis em leilão em Crateus.
Para participar de leilões de imóveis em Crateus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crateus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crateus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crateus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crateus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crateus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crateus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crateus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crateus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crateus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crateus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crateus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crateus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crateus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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