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Casa com 217m² de área construída em Rio Grande/RS , Navegantes , Rio Grande - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

539m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rio Grande/RS!
Esta casa espaçosa, com 217m² de área construída em um terreno de 539m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada na Avenida Major Carlos Pinto, 220, no bairro Cidade Nova, a propriedade está em uma região com boa infraestrutura. O imóvel encontra-se ocupado, o que representa uma oportunidade de adquirir com um valor de venda atrativo, considerando as despesas de desocupação a cargo do arrematante. O IPTU referente ao período anterior à data do leilão será quitado pelo vendedor, facilitando a transição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 563.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em imóveis de leilão em Rio Grande/RS, na Avenida Major Carlos Pinto, 220, no bairro Cidade Nova, é um ponto forte, pois a cidade possui um polo industrial e portuário relevante, o que pode impulsionar a demanda por imóveis residenciais.

Análise de Valor e Praça:

  • Valor Avaliado: R$ 1.060.000,00
  • Valor de Venda: A partir de R$ 563.920,00
  • Deságio: 47%

Considerando o deságio significativo de 47%, o valor de venda se apresenta muito atrativo em comparação ao valor avaliado. A recomendação é aguardar a primeira praça, que tem data prevista para 14/10/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 563.920,00. Este valor já é consideravelmente inferior à avaliação de mercado, o que sugere uma boa margem para negociação ou aquisição direta.

Estratégia de Investimento:

A estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente o desenrolar da primeira praça. Se o imóvel não for arrematado no valor inicial, pode haver uma oportunidade de lance mais baixo.
  2. Análise de Custos de Desocupação: É crucial obter informações detalhadas sobre os custos e prazos estimados para a desocupação do imóvel. Este fator impactará diretamente o custo total do investimento.
  3. Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Rio Grande/RS, focando em bairros com características semelhantes a Cidade Nova. A proximidade com o porto e áreas industriais pode indicar um potencial de valorização para locação ou revenda após a desocupação e eventuais reformas.
  4. Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 112.784,00 e parcelas a partir de R$ 5.687,00. Essa condição facilita a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 563.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Navegantes em Rio Grande/RS. A região de Navegantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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