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Casa com 218m² de Terreno no Parque Residencial Damha V , Parque Residencial Damha V , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA LINDA THOME TRABULSI, N. 439, QD 20 LT 17 ANTIGA RUA PROJETADA 13, PARQUE RESIDENCIAL DAMHA V, São José do Rio Preto, SP, 15061-777
São José Do Rio Preto SP

Área

45.47m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em São José Do Rio Preto. Esta casa, localizada no prestigiado Parque Residencial Damha V, conta com um terreno privativo de 218,54 m², oferecendo excelente potencial de valorização.

Com 45,47 m² de área construída, o imóvel integra o portfólio da Caixa Econômica Federal, garantindo uma transação com base em edital público. Ideal para quem busca ativos imobiliários no interior de São Paulo com lance inicial atrativo e segurança jurídica.

A localização estratégica em um bairro residencial consolidado torna este lote uma opção robusta para moradia ou revenda após benfeitorias.

Observações Importantes

Imóvel de propriedade da Caixa Econômica Federal. Venda sujeita às condições do Edital Nº 0040/0226. Comissão de 5% devida ao leiloeiro. Leilão da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL realizado pelo leiloeiro João Emílio de Oliveira Filho. Modalidade Online. Encerramento previsto para 01/09/2026 às 10:00. Comissão do leiloeiro fixada em 5% sobre o valor da arrematação. O imóvel é vendido no estado em que se encontra.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Damha V em São José Do Rio Preto/SP. A região de Parque Residencial Damha V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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