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Imóvel com 360m² em São José do Rio Preto/SP , Jardim Americano , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em São José Do Rio Preto!
Este imóvel de 360m² na Rua Equador, Jardim América, representa uma excelente chance para investidores. Com um valor inicial de R$ 337.500,00 e avaliação de R$ 450.000,00, o potencial de valorização é considerável.
A flexibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna a aquisição acessível. Além disso, a possibilidade de "Compra Imediata" oferece agilidade para quem busca concretizar um negócio rapidamente.
A assessoria especializada da TriLeilões garante todo o suporte necessário, desde a análise do processo até a posse do imóvel, minimizando riscos e otimizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 337.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em São José Do Rio Preto, com 360m² e lance inicial de R$ 337.500,00, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. Considerando que a avaliação é de R$ 450.000,00, há uma margem interessante para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo: Antes de qualquer lance, é crucial solicitar e analisar a fundo o processo judicial (00093818620044036106) e a matrícula (947) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A assessoria da TriLeilões é fundamental neste ponto.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado de conservação, a localização exata e o potencial de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão permite "Compra Imediata" pelo valor integral (R$ 450.000,00) e "Faça sua Proposta" com desconto, a estratégia dependerá do perfil do investidor e da análise de mercado. Se o objetivo for aquisição rápida e com potencial de revenda, o valor de avaliação pode ser um ponto de partida. Caso contrário, aguardar o encerramento do prazo de propostas (30 dias após ativação) pode render um desconto maior, dependendo da concorrência.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou condomínio/IPTU (se aplicável e não quitado).
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São José do Rio Preto para determinar um valor de mercado realista e definir o teto para o lance. A área de 360m² pode ser adaptada para diversos fins, como residencial, comercial ou até mesmo para locação, dependendo da infraestrutura local.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Americano em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Americano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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