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Casa com 218m² em São José dos Campos , Quinta Das Flores , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

218m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São José Dos Campos!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 218m² em um terreno de 250m², localizado no Bosque dos Eucaliptos. Ideal para quem busca espaço e conforto em uma região consolidada. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:30
Valor: R$ 967.437,48
2ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 14:30
Valor: R$ 677.206,23
Economia: R$ 290.231,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São José Dos Campos, com área construída de 218m² e terreno de 250m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão judicial. A avaliação atualizada para novembro de 2025 é de R$ 967.437,47, com um lance mínimo para o primeiro leilão de R$ 967.437,48. Dado que o leilão está aberto para lances e o primeiro leilão tem um lance mínimo próximo à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 677.206,23, representando um desconto de 30%. Isso oferece uma margem de lucro potencial considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise: Acompanhar o andamento do primeiro leilão. Se houver lances significativos acima do lance mínimo, pode ser prudente reavaliar a estratégia.
  • Preparação para o Segundo Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, preparar-se para ofertar um lance no segundo leilão. O valor de R$ 677.206,23 é o ponto de partida. É recomendável ter uma margem de negociação, considerando o valor de avaliação e o potencial de mercado.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Bosque dos Eucaliptos. Isso ajudará a definir um lance máximo que garanta rentabilidade após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição em leilão: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro, possíveis reformas e despesas de desocupação, se aplicável.
  • Potencial de Valorização: São José dos Campos é uma cidade em constante desenvolvimento. Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando a localização e a demanda por imóveis na região.
  • Opções de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 967.437,48 e da 2ª praça é de R$ 677.206,23. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quinta Das Flores em São José Dos Campos/SP. A região de Quinta Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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