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Casa com 82,77m² em São José dos Campos/SP , Campo Dos Alemães , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em São José Dos Campos!
Este imóvel oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 82,77m² e um terreno de 140m², esta casa está localizada em uma área promissora da cidade. A possibilidade de parcelamento em até 03 meses com 30% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível. A avaliação de R$ 125.208,22 e um lance mínimo competitivo de R$ 108.513,79 indicam um potencial de aquisição vantajoso. A reserva da cota parte do coproprietário, conforme o CPC/2015, garante uma transação segura e dentro da legalidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 125.208,22
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 108.513,79
Economia: R$ 16.694,43
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo competitivo e as condições de pagamento flexíveis. A localização em leilões em São José Dos Campos, um polo industrial e tecnológico, sugere um bom potencial de valorização e demanda por imóveis.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Campo Dos Alemães. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione a área construída e do terreno, é crucial obter mais detalhes sobre o estado de conservação do imóvel. Se possível, visite o local ou solicite um laudo de vistoria mais detalhado.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo para o segundo leilão (R$ 108.513,79) parece ser um ponto de entrada estratégico. Considere definir um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e no seu capital disponível, incluindo os custos de reforma e impostos.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 3 meses com 30% de entrada é um diferencial. Planeje o fluxo de caixa para cobrir a entrada e as parcelas, garantindo que o investimento seja sustentável.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avalie o custo-benefício de uma eventual reforma para aumentar o valor do imóvel, seja para venda ou locação. A área do terreno (140m²) pode oferecer flexibilidade para expansões ou melhorias.
  • Documentação e Processo judicial: Verifique atentamente o edital e a matrícula do imóvel para entender quaisquer pendências ou custos adicionais relacionados ao processo judicial (0004632-76.2017.8.26.0292). A reserva da cota parte do coproprietário é um ponto positivo, mas é importante estar ci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.208,22 e da 2ª praça é de R$ 108.513,79. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Dos Alemães em São José Dos Campos/SP. A região de Campo Dos Alemães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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