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Casa com 220 m² em Iporá - GO , Setor Aeroporto Sul , Ipora - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Oportunidade única em Iporá, GO!
Esta casa residencial oferece 220m² de área construída em um terreno de 246m², localizada na Avenida Rio Claro, nº 1.192, no Setor Aeroporto Sul. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia, com potencial de valorização na região. A matrícula nº 10.140 detalha todas as características do imóvel. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:10
Valor: R$ 630.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 15:10
Valor: R$ 499.004,86
Economia: R$ 130.995,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Iporá, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a diferença de valor entre a 1ª e a 2ª praça, que é de 21%. A casa possui 220m² de área construída em um terreno de 246m², com endereço na Avenida Rio Claro, nº 1.192, Setor Aeroporto Sul.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 24/10/2025 às 15:10 com valor de R$ 630.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, dependendo do apetite ao risco e da liquidez do mercado local.
  • 2ª Praça: Inicia em 07/11/2025 às 15:10 com valor de R$ 499.004,86. Este valor representa uma redução significativa e pode ser o ponto de entrada ideal para quem busca um bom negócio. O incremento mínimo é de R$ 30.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, é fundamental incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para a desocupação. Recomendo:

  1. Visita Técnica (se possível): Antes de qualquer lance, tentar uma avaliação externa detalhada das condições do imóvel para estimar custos de reforma e desocupação.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Iporá para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e possíveis reformas.
  3. Planejamento Financeiro Detalhado: Incluir no orçamento os seguintes custos:
    • Valor do lance (preferencialmente na 2ª praça para otimizar o custo).
    • Custos de cartório e impostos (ITBI).
    • Custos de desocupação (processo judicial, se necessário).
    • Custos de reforma (estimativa baseada na visita técnica).
    • Custos de condomínio e IPTU a partir da data de arrematação.

Recomendação de Lance:

Aguardaria a

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipora/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 630.000,00 e da 2ª praça é de R$ 499.004,86. Para arrematar imóveis em leilão em Ipora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipora no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto Sul em Ipora/GO. A região de Setor Aeroporto Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipora. Confira outros imóveis em leilão em Ipora.
Para participar de leilões de imóveis em Ipora/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipora/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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