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Casa com 220m² - 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga - Jardim Paulistano , Jardim Paulistano , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é um prédio residencial com área total de 220 metros quadrados, localizado em um terreno triangular no Jardim Paulistano, leilão de imóveis em Sorocaba. O imóvel possui confrontações definidas, com 20 metros de frente para a Rua Pacaembu, 28 metros pelo lado esquerdo, 21 metros pelo lado direito e fundos com término em zero. A matrícula do imóvel é 116.491 no 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. O imóvel está sujeito a penhora e possui indisponibilidades judiciais relacionadas a processos trabalhistas na comarca de Sorocaba. O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com possibilidade de lances à vista ou parcelados, e que estejam dispostos a analisar a viabilidade jurídica do lance parcelado junto ao juízo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:00
Valor: R$ 341.275,01
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:00
Valor: R$ 170.637,50
Economia: R$ 170.637,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é importante considerar os seguintes pontos para uma estratégia eficaz:

  • Leilão judicial: O imóvel está em leilão judicial, o que implica riscos legais e necessidade de análise detalhada dos ônus e processos vinculados.
  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: A avaliação está em R$ 230.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 341.275,01, indicando que o lance inicial está acima da avaliação, o que pode limitar a margem de negociação.
  • Praças do Leilão: O primeiro leilão ocorre em 28/07/2025 às 14:00, e o segundo em 18/08/2025 às 14:00, com lance mínimo reduzido para R$ 170.637,50, oferecendo oportunidade para aquisição abaixo do valor inicial.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 4.000,00, importante para planejar os lances e evitar ofertas inválidas.
  • Condições de Pagamento: O leilão aceita lances à vista e parcelados, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar a aquisição para investidores com fluxo de caixa diversificado.
  • Riscos Jurídicos: O imóvel possui penhora e indisponibilidades judiciais, o que requer consulta detalhada da matrícula e acompanhamento jurídico para evitar surpresas pós-compra.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise JurídicaContratar advogado especializado para análise detalhada da matrícula e processos vinculados.Imediato
2. Avaliação TécnicaVisitar o imóvel para avaliação do estado físico e potencial de valorização.Antes do leilão
3. Planejamento FinanceiroDefinir limite de lance considerando o valor de avaliação e condições de pagamento.Antes do leilão
4. Participação no LeilãoDar lance no primeiro leilão se o imóvel atender aos critérios, ou aguardar o segundo leilão para lance reduzido.28/07/2025 e 18/08/2025
5. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e quitar pendências judiciais para garantir posse e valorização.Após arrematação

Esta abordagem permite mitigar riscos e maximizar o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 341.275,01 e da 2ª praça é de R$ 170.637,50. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulistano em Sorocaba/SP. A região de Jardim Paulistano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Edifício Portinari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Portinari em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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