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Casa com 220m² construída, 360m² terreno, ocupada , Veraneio , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 220 m² em um terreno de 360 m², localizada em um bairro residencial de imóveis Caixa em Campo Grande, MS. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador. A casa oferece uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em Carandá é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Aspectos importantes:

  • Ocupação atual exige planejamento para desocupação.
  • IPTU quitado até o leilão.
  • Condomínio mensal inexistente, reduzindo custos fixos.
  • Possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 942.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua avaliação em R$ 942.000,00 e o fato de o valor de venda ainda estar a definir. A casa possui uma área construída significativa de 220 m² em um terreno de 360 m², o que é atrativo para famílias que buscam espaço e conforto. A ocupação atual exige que o comprador esteja preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula do edital, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10:00, para avaliar o valor inicial de lance e possíveis ofertas. Caso o lance inicial seja elevado, pode ser vantajoso esperar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com desconto. A ausência de condomínio e o IPTU anual de R$ 4.000,00 (aproximadamente R$ 333,33 mensais) indicam custos fixos relativamente baixos, o que é positivo para manutenção do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída220 m²
Área do Terreno360 m²
Valor AvaliadoR$ 942.000,00
CondomínioR$ 0,00
IPTU AnualR$ 4.000,00
Data do Leilão01/07/2025 às 10:00
SituaçãoOcupado

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão para identificar o lance inicial e possíveis descontos nas praças seguintes.
  • Preparar recursos financeiros para arcar com a desocupação e eventuais custos legais.
  • Considerar financiamento, pois o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.
  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do imóvel antes do leilão.
  • Estudar o mercado local para avaliar potencial de valorização e uso do imóvel, seja para moradia ou locação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e potencial de valorização, desde que estejam preparados para os desafios da ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 942.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Veraneio em Campo Grande/MS. A região de Veraneio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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