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Casa com 220m² em Lençóis Paulista/SP , Vila Nossa Senhora Aparecida , Lençóis Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Lençóis Paulista!
Esta casa de 220m² na Vila Nossa Senhora Aparecida oferece um excelente potencial de valorização.
Com um valor de avaliação de R$ 525.000,00 e lance inicial de R$ 262.500,00, representa uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.
A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível.
A documentação está em ordem, com possibilidade de registro direto no RGI e imissão na posse.
Não perca esta chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 262.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Lençóis Paulista, com 220m² de área construída e um valor de avaliação de R$ 525.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 262.500,00, o que representa um desconto significativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dado o desconto expressivo já na primeira praça (50% da avaliação), a recomendação seria monitorar atentamente o leilão e estar preparado para dar um lance na primeira praça. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes. A descrição menciona "Compra Imediata" para o valor integral, o que sugere que lances próximos à avaliação podem ser aceitos rapidamente.
  • Potencial de Valorização e Reforma: A descrição do imóvel como "Casa" e a área construída de 220m² sugerem um bom espaço. É crucial realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar cuidadosamente as fotos para identificar a necessidade de reformas. Se a casa estiver em bom estado, o foco seria na revenda rápida. Se necessitar de reformas, um plano detalhado de custos e prazos deve ser elaborado. A localização em "Vila Nossa Senhora Aparecida" pode indicar um bairro residencial consolidado, o que favorece a revenda ou locação.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o valor máximo de lance, é fundamental pesquisar o valor de imóveis similares na região de Lençóis Paulista, especificamente no bairro Vila Nossa Senhora Aparecida. Isso ajudará a determinar um valor de mercado realista e a margem de lucro esperada após a aquisição e eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos de reforma. O plano de pagamento flexível (entrada de 25% + até 30 parcelas) pode ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lençóis Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lençóis Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lençóis Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lençóis Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lençóis Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lençóis Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Lençóis Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nossa Senhora Aparecida em Lençóis Paulista/SP. A região de Vila Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lençóis Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Lençóis Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Lençóis Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lençóis Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lençóis Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lençóis Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lençóis Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lençóis Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lençóis Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lençóis Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lençóis Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lençóis Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lençóis Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lençóis Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lençóis Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lençóis Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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