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Casa Ocupada com 53m² de Área Construída em Lençóis Paulista , Jardim Carolina , Lençóis Paulista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Lençóis Paulista!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 263 m², ideal para quem busca espaço e potencial de expansão.
Com 53 m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região tranquila e promissora.
Apesar de estar ocupado, o imóvel representa um investimento com grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento estratégico!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:07
Valor: R$ 149.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Lençóis Paulista apresenta um cenário interessante para investidores que buscam potencial de valorização e espaço para desenvolvimento. Com uma área de terreno de 263 m² e 53 m² de área construída, o imóvel oferece uma base sólida para reformas ou expansões, especialmente considerando que o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão.

Análise de Praça e Valor:

  • Valor Avaliado: R$ 245.000,00
  • Valor de Venda (a partir de): R$ 149.000,00
  • Deságio: 39%

O deságio significativo de 39% em relação ao valor avaliado torna este imóvel particularmente atraente. A data do leilão é 14/10/2025, com encerramento às 14:07. Dado o deságio e a situação de ocupado, seria prudente considerar a primeira praça como ponto de partida para lances, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso possível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, a vizinhança e o potencial de desocupação.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Embora o edital mencione que os custos são do arrematante, é importante estimar esses valores para incluir no cálculo total do investimento.
  3. Orçamento para Reforma/Expansão: Com base na visita, planejar os custos de eventuais reformas ou ampliações para maximizar o valor de mercado do imóvel.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o valor de compra, custos de desocupação, reformas e o potencial de retorno sobre o investimento. Dada a entrada mínima de R$ 29.800 e parcelas a partir de R$ 1.521, o financiamento é uma opção viável, mas a compra à vista pode garantir um desconto ainda maior.
  5. Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lençóis Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Lençóis Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lençóis Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lençóis Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lençóis Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lençóis Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Lençóis Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Carolina em Lençóis Paulista/SP. A região de Jardim Carolina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lençóis Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Lençóis Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Lençóis Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lençóis Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lençóis Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lençóis Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lençóis Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lençóis Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lençóis Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lençóis Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lençóis Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lençóis Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lençóis Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lençóis Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lençóis Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lençóis Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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