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Casa com 221m² de área privativa em São Joaquim da Barra , São Joaquim Da Barra , Orlândia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA DEZESSEIS, N. 532-A LT 26 A QD 7, SAO JOAQUIM DA BARRA - CEP: 14620-000, ORLANDIA - SAO PAULO
Orlândia SP

Área

221.3m²

Descrição

Casa em leilão SFI da Caixa com 221,30m² de área privativa e terreno de 156,70m². Localizada em São Joaquim da Barra, apartamentos leilão em Orlândia/SP.

Valor de avaliação: R$ 340.000,00.
1º Leilão: 14/09/2026 - lance mínimo R$ 376.596,07.
2º Leilão: 18/09/2026 - lance mínimo R$ 321.787,13.

Permite utilização de FGTS. Despesas de condomínio e tributos por conta do comprador. Oportunidade para investidores que buscam imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Imóvel em leilão SFI da Caixa. Despesas de condomínio e tributos por conta do comprador. Permite FGTS. Edital 0042/0226 - CPA/RE. Leiloeiro: Spencer Dávila Fogagnoli. Imóvel da Caixa em leilão SFI. Valor de avaliação: R$ 340.000,00. 1º Leilão: 14/09/2026 - lance mínimo R$ 376.596,07. 2º Leilão: 18/09/2026 - lance mínimo R$ 321.787,13. Leiloeiro: Spencer Dávila Fogagnoli. Edital: 0042/0226 - CPA/RE. Permite FGTS. Despesas de condomínio e tributos por conta do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 376.596,07
2ª Praça -15%
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 321.787,13
Economia: R$ 54.808,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Orlândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Orlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Orlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Orlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 376.596,07 e da 2ª praça é de R$ 321.787,13. Para arrematar imóveis em leilão em Orlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Orlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Orlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Joaquim Da Barra em Orlândia/SP. A região de São Joaquim Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Orlândia. Confira outros imóveis em leilão em Orlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Orlândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Orlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Orlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Orlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Orlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Orlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Orlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Orlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Orlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Orlândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Orlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Orlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Orlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Orlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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