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Casa ocupada com 3 quartos, suíte e 209,63 m² , Centro , Orlândia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Calil Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Seis, 768, Centro, Orlândia/SP, CEP 14620-000
Orlândia SP

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para investidores e compradores que buscam uma casa ampla em localização central. O imóvel oferece 209,63 m² de área construída em terreno de 282,36 m², com três dormitórios e uma suíte, características que favorecem o uso residencial familiar ou uma estratégia de valorização e revenda. A aquisição deve considerar a ocupação atual e a necessidade de análise jurídica, documental e física antes da proposta. O imóvel é comercializado no estado em que se encontra, com responsabilidades e custos definidos no edital e nas condições de venda.

Observações Importantes

O comprador deverá realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel. A aquisição ocorre ad corpus e no estado em que se encontra. O comprador assume eventuais custos de desocupação, reformas, regularizações, averbações, escritura, registro, tributos e demais encargos. O edital informa que despesas propter rem, como IPTU, condomínio e outros encargos, poderão ser atribuídas ao comprador. A posse somente será concedida após o registro da escritura.

Imóvel ocupado e vendido no estado em que se encontra, na modalidade ad corpus. A posse será concedida somente após o registro da escritura. Eventuais despesas com desocupação, reformas, regularizações, averbações, tributos, encargos, cartório e demais custos da aquisição serão de responsabilidade do comprador, conforme as condições do Sicoob. O IPTU anual informado é de R$ 1.315,38. A venda está sujeita à análise e aprovação da vendedora.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 21/08/2026 11:30
Valor: R$ 506.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Orlândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Orlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Orlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Orlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 506.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Orlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Orlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Orlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Orlândia/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Orlândia. Confira outros imóveis em leilão em Orlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Orlândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Orlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Orlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Orlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Orlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Orlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Orlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Orlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Orlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Orlândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Orlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Orlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Orlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Orlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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