Casa com 223,92 m² em Jardim São Sebastião - Ocupada
Residencial São Sebastião, Presidente Prudente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 732.322,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Edith Gurgel Petermann, 151 - Lote 22 da quadra D1 - Jardim São Sebastião - Presidente Prudente / SP
Área:
252m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em um dos bairros mais procurados de Presidente Prudente, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 252 m² e uma construção de 223,92 m², o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno rápido sobre o investimento. A desocupação será de responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. O primeiro leilão está marcado para 16/05/2025, com um lance inicial de R$ 732.322,41, e caso não haja lances, um segundo leilão ocorrerá em 30/05/2025 com um valor reduzido. Este imóvel é ideal para quem busca um projeto de reforma ou para revenda após a desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/05/2025
às 11:05
|
R$ 732.322,41 | - |
| 2ª Praça |
30/05/2025
às 11:05
|
R$ 477.889,84 |
-35%
Economia de
R$ 254.432,57
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -102.524,32 (-14.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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