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Casa com 223,92 m² em Jardim São Sebastião - Ocupada , Residencial São Sebastião , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

252m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, localizado em um dos bairros mais procurados de imóveis de leilão em Presidente Prudente, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 252 m² e uma construção de 223,92 m², o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno rápido sobre o investimento. A desocupação será de responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. O primeiro leilão está marcado para 16/05/2025, com um lance inicial de R$ 732.322,41, e caso não haja lances, um segundo leilão ocorrerá em 30/05/2025 com um valor reduzido. Este imóvel é ideal para quem busca um projeto de reforma ou para revenda após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 11:05
Valor: R$ 732.322,41
2ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 11:05
Valor: R$ 477.889,84
Economia: R$ 254.432,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o cenário do leilão, minha recomendação seria participar do primeiro leilão marcado para 16/05/2025. O lance inicial de R$ 732.322,41 é um bom ponto de partida, mas é importante estar preparado para o segundo leilão, que ocorrerá em 30/05/2025, onde o valor será reduzido para R$ 477.889,84. Isso pode representar uma economia significativa. Além disso, como o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação, que será de responsabilidade do comprador. Uma abordagem seria negociar com o atual ocupante para uma saída amigável, o que pode facilitar a transição e evitar custos adicionais.
Resumo da Estratégia:

Data do LeilãoValor do LanceObservações
16/05/2025R$ 732.322,411º Leilão
30/05/2025R$ 477.889,842º Leilão

Considerações Finais:
Este imóvel tem um grande potencial de valorização, especialmente se a desocupação for realizada de forma eficiente. Além disso, a localização em um bairro em crescimento pode aumentar ainda mais o valor de mercado no futuro. Portanto, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 732.322,41 e da 2ª praça é de R$ 477.889,84. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial São Sebastião em Presidente Prudente/SP. A região de Residencial São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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