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Casa com 223m² construída e 150m² de terreno, imóvel , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa sólida com área construída de 223,12m² em um terreno de 150,31m², localizada em uma área residencial do bairro Ocian, leilão de imóveis em Praia Grande. A propriedade está ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 54.352 no 1º Registro de Imóveis local, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O imóvel possui ações judiciais em andamento, incluindo uma Ação de Reintegração de Posse e uma Ação Indenizatória, o que requer atenção e acompanhamento processual pelo arrematante. A localização é estratégica para quem busca residir próximo ao litoral paulista, com fácil acesso a serviços e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:16
Valor: R$ 609.944,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Praça do Leilão: O leilão está ativo com encerramento previsto para 23/07/2025 às 11h16, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar o momento ideal de oferta.
  • Valor Inicial: O lance inicial está em R$ 609.944,96, o que indica um investimento significativo para um imóvel com área construída de 223m².
  • Condição do Imóvel: O imóvel está ocupado e possui ações judiciais em curso, o que pode demandar tempo e custos adicionais para desocupação e regularização.
  • Estratégia de Compra: Considerar ofertar próximo ao lance inicial na primeira praça para evitar concorrência e custos adicionais em praças subsequentes.
  • Potencial de Valorização: A localização em leilão de imóveis em Praia Grande, especialmente no bairro Ocian, é atrativa para locação e revenda, podendo gerar retorno a médio e longo prazo.
  • Riscos: A ocupação e os processos judiciais exigem análise jurídica detalhada e planejamento para mitigação de riscos.

Segue uma tabela resumida para facilitar a avaliação:

AspectoDetalhes
Área Construída223,12 m²
Área do Terreno150,31 m²
Valor InicialR$ 609.944,96
Praça de Encerramento23/07/2025 às 11h16
SituaçãoImóvel ocupado
Processos JudiciaisReintegração de Posse e Ação Indenizatória

Recomendo que o investidor realize uma análise jurídica detalhada dos processos e prepare-se para possíveis custos com desocupação. Acompanhar o leilão de perto para ajustar a estratégia de lance conforme o interesse e concorrência. Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização no litoral paulista, desde que os riscos sejam bem gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 609.944,96. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Miraguaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Miraguaia em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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