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Casa com 224,0425m² em Lins/SP - Residencial Morumbi , Residencial Morumbi , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -377% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Lins/SP!
Este imóvel residencial no Residencial Morumbi oferece uma excelente área construída de 224,0425m² em um terreno de 300m². Ideal para quem busca espaço e conforto para a família.
A localização privilegiada na Rua Teisuke Kumassake, 31, proporciona fácil acesso e conveniência.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:00
Valor: R$ 2.403.353,60
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 16:00
Valor: R$ 229.885,92
Economia: R$ 2.173.467,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em ofertas de leilão em Lins/SP, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando sua área construída de 224,0425m² e terreno de 300m². A descrição indica que o imóvel possui uma estrutura residencial em alvenaria, com sala de estar, sala de TV, suíte, dormitórios, copa/cozinha e área de serviços com churrasqueira, o que o torna atraente para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 06/11/2025 às 16:00 com lance inicial de R$ 2.403.353,60. Esta praça representa o valor mais alto e, portanto, o menor desconto. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, pode ser interessante aguardar as próximas praças para obter um valor de aquisição menor.
  • 2ª Praça: Inicia em 28/11/2025 às 16:00 com lance inicial de R$ 229.885,92. Este valor é significativamente menor que a avaliação (R$ 459.771,85), indicando um grande desconto. É crucial verificar se este valor na segunda praça é um erro de digitação ou se realmente representa uma oportunidade de aquisição com um desconto substancial. Se for um valor real, esta seria a praça mais vantajosa para aquisição.

Recomendação de Plano de Ação:

Considerando a discrepância entre o lance da 1ª e 2ª praça, e a avaliação do imóvel, a estratégia mais prudente seria:

  1. Analisar Detalhadamente a Matrícula e o Edital: Verificar a fundo os ônus mencionados (hipoteca, penhoras) e as condições de pagamento. A matrícula 17.601 do 1º CRI de Lins/SP e o edital são documentos essenciais para entender a situação legal e os custos envolvidos.
  2. Avaliar o Valor de Mercado Real: A avaliação apresentada é de R$ 459.771,85. O lance da 2ª praça (R$ 229.885,92) é quase 50% abaixo da avaliação. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Residencial Morumbi para confirmar se o valor de avaliação está condiz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.403.353,60 e da 2ª praça é de R$ 229.885,92. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Morumbi em Lins/SP. A região de Residencial Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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