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Casa com 45,47m² construída, 180m² terreno, residencial , Residencial Santana , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 45,47 m² e terreno de 180 m², localizada em um bairro residencial tranquilo. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilão em Lins, SP. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, o que facilita a regularização e transferência.

O imóvel está avaliado em R$ 73.000,00, o que indica um preço acessível para o padrão da região. A casa pode ser reformada para aumentar seu valor de mercado ou utilizada para moradia imediata, dependendo do estado interno, que não foi detalhado.

Por ser um leilão da Caixa Econômica Federal, o processo é transparente e seguro, com edital e matrícula disponíveis para consulta. O lance inicial é competitivo, e o imóvel pode ser adquirido com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 110.758,51
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 90.238,31
Economia: R$ 20.520,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel e o edital para entender todas as condições do leilão e possíveis ônus. Considerando o lance inicial de R$ 110.758,51 e o valor de avaliação de R$ 73.000,00, há uma margem para negociação e possível valorização após melhorias.

Minha estratégia seria:

  • Estudo detalhado do edital e documentos: para garantir que não existam dívidas ocultas ou pendências legais.
  • Avaliação técnica do imóvel: para estimar custos de reforma e melhorias necessárias.
  • Planejamento financeiro: considerando o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, definir um teto máximo para lances.
  • Acompanhamento do leilão: participar ativamente para aproveitar oportunidades de lance na primeira praça.
  • Possível revenda ou locação: após aquisição e melhorias, visando retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 73.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 110.758,51
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída45,47 m²
Área do Terreno180 m²

Com base nesses dados, o imóvel apresenta potencial para investimento, especialmente para quem busca imóveis residenciais em regiões com boa demanda. A participação no leilão deve ser feita com cautela e planejamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.758,51 e da 2ª praça é de R$ 90.238,31. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Santana em Lins/SP. A região de Residencial Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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