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Prédio Comercial de 3 Pavimentos na Tijuca - Rio de Janeiro/RJ , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

746m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um prédio comercial em uma localização estratégica na Tijuca, um dos bairros mais tradicionais do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Com uma área total de 746m², o prédio possui 3 pavimentos, oferecendo amplo espaço para diversas atividades comerciais. A área do terreno é de 364m², o que proporciona uma boa relação entre área construída e terreno, permitindo futuras expansões ou adaptações conforme a necessidade do negócio.

Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 5.500.000,00, com um lance mínimo de R$ 2.750.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando o investimento. A localização na Tijuca, que é um bairro com grande fluxo de pessoas e comércio, torna este imóvel ainda mais atrativo para quem deseja abrir um negócio ou expandir uma operação existente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 13:00
Valor: R$ 2.750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 13:00
Valor: R$ 2.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel devido ao seu potencial de valorização e a localização estratégica na Tijuca, um bairro com grande demanda comercial. Com a avaliação de R$ 5.500.000,00 e um lance mínimo de R$ 2.750.000,00, você estaria adquirindo um ativo que pode gerar um retorno significativo. Considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, isso torna o investimento ainda mais acessível.

Uma estratégia interessante seria realizar uma análise de mercado para identificar o tipo de negócio que mais se adequaria ao espaço. Por exemplo, a instalação de um centro de serviços, um coworking ou até mesmo um espaço de eventos poderia atrair um bom fluxo de clientes. Além disso, a possibilidade de regularização da área construída pode aumentar ainda mais o valor do imóvel no futuro.

AspectoDetalhe
Área Total746m²
Terreno364m²
AvaliaçãoR$ 5.500.000,00
Lance MínimoR$ 2.750.000,00

Recomendo também que você busque parcerias com empresas locais para maximizar o uso do espaço e garantir um fluxo constante de receita. A Tijuca é um bairro com uma rica história e uma comunidade vibrante, o que pode ser um grande atrativo para novos negócios.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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