Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Imóveis
Localização:
Prédio nº 261 da Rua Gonçalves Crespo, Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
Área:
746m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um prédio comercial em uma localização estratégica na Tijuca, um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro. Com uma área total de 746m², o prédio possui 3 pavimentos, oferecendo amplo espaço para diversas atividades comerciais. A área do terreno é de 364m², o que proporciona uma boa relação entre área construída e terreno, permitindo futuras expansões ou adaptações conforme a necessidade do negócio.
Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 5.500.000,00, com um lance mínimo de R$ 2.750.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando o investimento. A localização na Tijuca, que é um bairro com grande fluxo de pessoas e comércio, torna este imóvel ainda mais atrativo para quem deseja abrir um negócio ou expandir uma operação existente.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/03/2025 13:00
Encerrado
|
R$ 2.750.000,00 | - |
| 2ª Praça |
27/03/2025 13:00
Encerrado
|
R$ 2.750.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.392.500,00 (87.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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