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Casa com 225m², 5.928m² terreno, varanda e área de serviço , Mansoes Aeroporto , Uberlândia - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225.37m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com área construída de 225,37 m² situada em um terreno de 5.928,60 m², oferecendo um espaço generoso para diversas utilizações. Destaca-se a presença de varanda/sacada e área de serviço, características que agregam conforto e funcionalidade ao imóvel. A localização no bairro Mansoes Aeroporto em casas de leilão em Uberlândia-MG proporciona um ambiente tranquilo e valorizado.


Ideal para famílias que buscam espaço e privacidade, o terreno extenso permite possibilidades de expansão ou criação de áreas de lazer. A casa não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.668.600,53
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 2.267.766,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 955.000,00 e os valores mínimos para os leilões, sendo R$ 1.668.600,53 para o primeiro e R$ 2.267.766,46 para o segundo leilão. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 955.000,00
1º LeilãoR$ 1.668.600,53
2º LeilãoR$ 2.267.766,46
Área Construída225,37 m²
Área do Terreno5.928,60 m²

1. Avaliar a possibilidade de arremate no 1º leilão, considerando que o valor mínimo está significativamente acima da avaliação, o que pode indicar expectativa de mercado ou melhorias no imóvel.

2. Visitar o imóvel para verificar estado de conservação, número de quartos, banheiros e vagas de garagem, pois essas informações não estão claras e são essenciais para precificação e potencial de revenda ou locação.

3. Considerar o uso do terreno para projetos de alto padrão, dada a grande área disponível, que pode ser subdividida ou utilizada para construção de áreas de lazer, aumentando o valor agregado.

4. Planejar o financiamento via SBPE, já que o imóvel permite financiamento, facilitando a aquisição para compradores finais e aumentando a liquidez do investimento.

5. Monitorar o mercado local para entender a valorização do bairro Mansoes Aeroporto e ajustar a estratégia de venda ou locação conforme a demanda.

6. Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluir esses custos na análise financeira do investimento.

Em resumo, este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam propriedades com terreno amplo e possibilidade de valorização, desde que se faça uma análise detalhada do imóvel e do mercado local antes da arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.668.600,53 e da 2ª praça é de R$ 2.267.766,46. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansoes Aeroporto em Uberlândia/MG. A região de Mansoes Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Mirante do Lago Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mirante do Lago Condomínio Clube em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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