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Casa com 22,61m² em Fortaleza/CE , Parangaba , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Fortaleza!
Este imóvel residencial, localizado na Rua Ary Maia, nº 770, no distrito de Parangaba, oferece uma excelente área construída de 22,61m² e um terreno espaçoso de 138,00m². Ideal para quem busca um lar em uma região promissora.

Apesar de ser um leilão judicial, as condições de pagamento são flexíveis, permitindo parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, com juros competitivos. Uma chance imperdível para investidores e famílias que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 180.000,00, significativamente inferior à avaliação de R$ 360.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, com entrada de 25%, torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como condomínio e IPTU), e quaisquer restrições ou pendências legais.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora não haja menção explícita sobre a possibilidade de visita, é altamente recomendável tentar agendar uma visita para avaliar o estado real do imóvel, a vizinhança e o potencial de reforma ou valorização.
  • Pesquisa de Mercado na Região: Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo com imóveis similares na região de Parangaba, leilões em Fortaleza/CE, para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é R$ 180.000,00, considere iniciar com um lance próximo a este valor, mas esteja preparado para aumentar gradualmente, respeitando seu orçamento e o valor de mercado. A possibilidade de lances inferiores ao da avaliação abre margem para negociação.
  • Considerar a Segunda Praça (se aplicável): Se o leilão não for arrematado na primeira praça, pode haver uma segunda praça com condições ainda mais vantajosas. No entanto, é preciso monitorar o encerramento e a possibilidade de lances superiores.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Incluir no cálculo de investimento os custos estimados para eventuais reformas, impostos (IPTU) e taxas de condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Observações Adicionais:

  • O imóvel possui 2...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parangaba em Fortaleza/CE. A região de Parangaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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