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Casa em Fortaleza com 3 quartos e 77m² de área privativa , Itaperi , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.1m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Fortaleza!
Esta casa no bairro Itaperi oferece 3 quartos, 1 suíte de serviço e 3 banheiros, com uma área privativa de 77,66m² e terreno de 81,1m². Ideal para famílias que buscam espaço e conforto.
A localização privilegiada na Avenida D, nº 50, CS 25, no Condomínio Valparaíso, garante acesso a diversas conveniências.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 343.810,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 252.868,21
Economia: R$ 90.941,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Fortaleza, CE, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando as duas praças de leilão com valores decrescentes. A primeira praça, com lance inicial de R$ 343.810,00, e a segunda, com R$ 252.868,21, oferecem flexibilidade para diferentes estratégias de aquisição.

Análise Estratégica:

  • Avaliação do Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Itaperi para entender o valor de imóveis similares. A descrição menciona 3 quartos e 77,66m² de área privativa, o que é um bom ponto de partida.
  • Estratégia de Lance: Para maximizar o retorno, consideraria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances na primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos de comissão do leiloeiro (a ser paga em até 2 horas após o leilão), impostos (IPTU, conforme mencionado com número de referência 6977332), taxas de cartório para transferência de propriedade e possíveis custos de reforma. A descrição indica que o adquirente é responsável por reformas e regularizações.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento SBPE concedido pela CAIXA. É fundamental que o interessado faça a análise de crédito ANTES de participar do leilão para evitar o cancelamento da venda.
  • Potencial de Valorização: A região de Fortaleza, especialmente bairros em desenvolvimento como Itaperi, pode oferecer um bom potencial de valorização. A casa, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, atende a uma demanda comum no mercado imobiliário.
  • Plano de Ação:
    1. Realizar pesquisa d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.810,00 e da 2ª praça é de R$ 252.868,21. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itaperi em Fortaleza/CE. A região de Itaperi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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