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Casa com 227m² em Fortaleza , Henrique Jorge , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

227.42m²

Descrição

Casa em imóveis Caixa em Fortaleza com grande potencial de investimento.
Localizada no bairro João XXIII, esta propriedade oferece uma área construída de 227,42 m² em um terreno de 264 m². A casa está atualmente ocupada, o que pode representar uma oportunidade para investidores interessados em desocupação e revitalização. Com um IPTU anual de R$ 1.909,62, o imóvel possui matrícula no 3º CRI de Fortaleza e inscrição na prefeitura.

Características principais:
  • Área construída: 227,42 m²
  • Área do terreno: 264 m²
  • Matrícula: 20.260
  • IPTU anual: R$ 1.909,62

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo grande potencial nesta propriedade localizada em imóveis Caixa em Fortaleza. A área construída de 227,42 m² em um terreno de 264 m² oferece espaço suficiente para diversas estratégias de investimento. Considerando que o imóvel está ocupado, uma abordagem cuidadosa seria necessária para a desocupação, mas isso também pode representar uma oportunidade para negociação direta com os ocupantes.

Plano de ação recomendado:

  • Análise Legal: Verificar detalhes do processo judicial em trâmite na Vara Cível de Fortaleza/CE para entender quaisquer riscos ou obrigações adicionais.
  • Visita ao Local: Embora a visitação não seja permitida atualmente, tentar agendar uma visita para avaliar o estado atual do imóvel e a situação dos ocupantes.
  • Financiamento: Explorar opções de financiamento em até 420 meses para maximizar o potencial de retorno do investimento.
  • Valor Alvo: O banco tem um valor alvo de R$ 642.000,00. Qualquer lance abaixo deste valor estará sujeito à aprovação do vendedor, então é importante considerar ofertas competitivas.

Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode se tornar um excelente investimento, seja para revenda após reforma ou para aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Henrique Jorge em Fortaleza/CE. A região de Henrique Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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