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Casa com 230m² de Potencial, Oportunidade de Investimento no DF , Riacho Fundo Ii , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Lote 17, Quadra QS-06, Conjunto 05, Setor habitacional Riacho Fundo II, Brasília/DF - 71884-250
Brasília DF

Área

230m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa com potencial construtivo de até 230m², localizada em região de forte expansão no Riacho Fundo II, leilão em Brasília/DF. O imóvel possui baixo custo de manutenção (IPTU de R$ 227,25) e está a apenas 350m da Avenida Central, principal corredor comercial da região. A área é bem servida por infraestrutura completa, incluindo supermercados, escolas, UPA e transporte público. Com 46% de deságio sobre o valor de avaliação, o preço de lance inicial é de R$ 440.000,00. O terreno de 112,50m² oferece potencial para ampliação ou divisão. Ótima liquidez para locação devido à alta demanda por moradia na região.

Observações Importantes

Venda em caráter 'Ad Corpus'. Lances condicionais sujeitos à aprovação da comitente. Área construída averbada difere do IPTU e Laudo, cabendo ao arrematante a regularização. Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante. Será entregue livre de débitos de IPTU. Venda em caráter 'Ad Corpus'. Condições de pagamento: à vista (sem desconto) ou parcelado com sinal de 21% e saldo em até 3 parcelas sem juros + IGP-M. Lances condicionais sujeitos à aprovação da comitente. Laudo de avaliação em anexo. Área construída averbada difere do IPTU e Laudo, cabendo ao arrematante a regularização. Valor de avaliação: R$ 819.000,00 com 46% de deságio.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 31/08/2026 15:02
Valor: R$ 440.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Riacho Fundo Ii em Brasília/DF. A região de Riacho Fundo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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