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Duas Casas em Terreno de 350m² em Brasília/DF , Taguatinga , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília! Este imóvel oferece duas residências em um terreno de 350m², ideal para investidores ou para quem busca moradia com potencial de renda. Localizado no Setor Industrial de Taguatinga, possui fácil acesso e infraestrutura urbana. As residências necessitam de reforma, o que representa uma excelente chance de valorização após a revitalização. A área externa oferece espaço para futuras expansões ou lazer. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 13:50
Valor: R$ 570.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 13:50
Valor: R$ 570.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Setor Industrial de Taguatinga, leilão de imóveis em Brasília/DF, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de duas casas em um terreno de 350m². A descrição indica que as construções são simples e antigas, com pintura em condições não satisfatórias, o que sugere que uma reforma completa seria necessária. No entanto, essa condição também pode ser vista como uma oportunidade para o investidor:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer ação, é crucial realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local em Taguatinga. Pesquisar o valor de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, após reformas.
  • Estratégia de Reforma: Definir o tipo de reforma. Seria mais vantajoso reformar ambas as casas para locação separada, ou unificar e criar uma residência maior? A decisão dependerá da demanda local e do capital disponível. A possibilidade de criar uma área de lazer ou expandir a construção nos fundos, onde há espaço vazio, também deve ser considerada.
  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 09/02/2026, e a segunda praça em 13/02/2026. O lance inicial é de R$ 570.000,00. Dado o estado do imóvel, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, ou se houver a possibilidade de uma negociação mais favorável. Contudo, é importante monitorar a participação e os lances.
  • Custos e Retorno: Calcular o custo total estimado da reforma e compará-lo com o valor de mercado pós-reforma. Projetar o retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de locação ou venda esperados.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel para entender as restrições e a situação legal. A observação de que as benfeitorias não constam na matrícula é um ponto de atenção que pode exigir regularização.

Em resumo, o imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 570.000,00 e da 2ª praça é de R$ 570.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatinga em Brasília/DF. A região de Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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