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Casa com 231 m² em Umuarama/PR , Conjunto Ouro Branco , Umuarama - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Kron Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

274.97m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Umuarama/PR!
Excelente casa residencial com 231,80 m² de área construída em um terreno de 274,97 m².
Localizada na Rua Cristal, 1281, no Conjunto Ouro Branco, esta propriedade oferece conforto e espaço para sua família.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das melhores cidades do Paraná.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 09:25
Valor: R$ 228.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 09:25
Valor: R$ 228.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Umuarama/PR, com 231,80 m² construídos em um terreno de 274,97 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado.

Análise da Situação do Leilão:

  • Praças: O leilão conta com duas praças, com lances iniciais de R$ 228.000,00 em ambas. A primeira praça ocorreu em 16/10/2025 e a segunda em 29/10/2025. O fato de o lance inicial ser o mesmo em ambas as praças pode indicar uma estratégia para atrair lances desde o início.
  • Situação Atual: O imóvel está listado como 'SUSPENSO - 02ª Vara Cível de Umuarama/PR', o que sugere que o leilão pode ter sido suspenso por alguma decisão judicial. É crucial verificar o status atual do processo judicial (0000192-38.2024.8.16.0173) para entender o motivo da suspensão e as perspectivas de retomada do leilão.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial de R$ 228.000,00 pode ser um bom ponto de partida para negociação, especialmente se o valor de mercado for superior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificação Judicial: O passo mais importante é acompanhar o processo judicial nº 0000192-38.2024.8.16.0173. Entender o motivo da suspensão e as chances de o leilão ser retomado é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões pode ser muito útil nesta etapa.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Umuarama/PR, especialmente no bairro Conjunto Ouro Branco, para ter uma noção realista do valor de mercado. Isso ajudará a determinar se o lance inicial é atrativo.
  3. Estratégia de Lance: Se o leilão for retomado e não houver lances anteriores, o lance inicial de R$ 228.000,00 pode ser um bom ponto de partida. No entanto, é importante estar preparado para aumentar o lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00 e da 2ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Ouro Branco em Umuarama/PR. A região de Conjunto Ouro Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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