Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
68%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade de Investimento! Adquira 50% de um imóvel em casas de leilão em Umuarama/PR com grande potencial. Ideal para quem busca diversificar o portfólio imobiliário ou para quem já possui a outra metade do imóvel e deseja consolidar a propriedade. A localização no Jardim Shangrila oferece acesso a infraestrutura local. Analise as condições de pagamento e o valor de avaliação para tomar a melhor decisão.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
05/12/2025 09:05
Encerrado
R$ 111.331,44
-
2ª Praça
15/12/2025 09:05
Encerrado
R$ 111.331,44
-
1ª PraçaEncerrado
Data:05/12/2025 09:05
Valor:R$ 111.331,44
2ª PraçaEncerrado
Data:15/12/2025 09:05
Valor:R$ 111.331,44
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel representa uma oportunidade de investimento na modalidade de parte ideal, o que exige uma análise cuidadosa da situação jurídica e da relação com o coproprietário.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Interesse: A segunda praça, com início em 05/12/2025 e término em 15/12/2025, apresenta um valor de lance inicial de R$ 111.331,44. Este valor é significativamente inferior ao valor de avaliação, o que pode indicar uma boa oportunidade de aquisição. Recomenda-se acompanhar o leilão até o final para verificar se o lance mínimo será atingido ou se haverá lances superiores.
Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de casas de leilão em Umuarama, especificamente no bairro Jardim Shangrila. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
Due Diligence: Dada a natureza de 'parte ideal', é indispensável verificar a matrícula do imóvel para entender a situação da copropriedade, possíveis ônus, e se há algum acordo prévio ou conflito com o outro proprietário. A análise do edital do leilão é fundamental para identificar quaisquer restrições ou condições específicas.
Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de condomínio ou IPTU em atraso.
Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis em Umuarama.
Recomendação:
Comprar a parte ideal pode ser vantajoso se o preço de aquisição for atrativo e se houver clareza sobre a gestão futura do imóvel. A segunda praça oferece um ponto de partida com valor reduzido....
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Umuarama/PR
O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.331,44 e da 2ª praça é de R$ 111.331,44. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Shangrila em Umuarama/PR. A região de Jardim Shangrila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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