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Casa com 233 m² em Frutal - MG , Ipê Amarelo , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Frutal, MG!
Esta casa espaçosa de 233 m² oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com boa área construída em uma localização privilegiada. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Ipê Amarelo tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Considere o valor de avaliação de R$ 651.000,00 como um indicativo do potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 395.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:11
Valor: R$ 395.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Frutal, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área construída de 233,53 m² e uma área total de 300 m², a propriedade oferece um bom espaço físico, ideal para reformas e valorização.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 395.900,00. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto maior, caso não haja lances na primeira.
  • 2ª Praça: A data prevista é 14/10/2025 às 10:11, com um valor de lance inicial de R$ 395.900,00 (valor inicial da 1ª praça). Se o leilão for extrajudicial, é comum que o valor da segunda praça seja menor. No entanto, o HTML indica que o valor inicial é o mesmo para ambas as praças. Se o leilão estiver ativo, a data de encerramento é 14/10/2025.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Frutal, MG, considerando o estado de conservação e a localização.
  2. Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o arrematante será responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação. É fundamental estimar esses custos e o tempo necessário para a desocupação, pois isso impactará diretamente o retorno do investimento.
  3. Custos de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de eventuais reformas necessárias para adequá-lo ao mercado ou para uso próprio.
  4. Análise de Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com um sinal mínimo de 20%. É importante simular o financiamento para entender as condições e o impacto no fluxo de caixa.
  5. Análise de Docume...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.900,00 e da 2ª praça é de R$ 395.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipê Amarelo em Frutal/MG. A região de Ipê Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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