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Casa com 4 Quartos em Frutal/MG , Jardim Brasil , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Frutal/MG! Esta casa espaçosa, com 4 quartos e 2 banheiros, oferece um terreno amplo de 720 m² e 310 m² de área construída. Localizada no bairro Jardim Brasil, é ideal para quem busca conforto e espaço para a família. A matrícula 58.002 e a inscrição municipal 01.031.00000.003.000 garantem a regularidade do imóvel. Não perca a chance de investir em uma propriedade com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.073.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Frutal/MG, com 4 quartos e 720m² de terreno, apresenta um valor de avaliação de R$ 1.780.000,00. A primeira praça inicia em R$ 1.073.600,00, com um incremento mínimo de R$ 10.000,00. O leilão está liberado para lances e o encerramento está previsto para 03/11/2025 às 11h00.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, há uma margem significativa para negociação. A condição de pagamento permite financiamento em até 420 meses, com um sinal de 20%, o que pode ser um atrativo para diversos compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Frutal/MG, especialmente no bairro Jardim Brasil. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com uma margem de segurança. Se o objetivo for investimento a longo prazo, pode-se aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um valor menor. No entanto, é crucial analisar a demanda e o interesse no lote.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que as despesas de desocupação são por conta do arrematante. É fundamental estimar esses custos (advocacia, possíveis indenizações, etc.) e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Condições de Pagamento: Explorar a opção de financiamento de longo prazo. Se o imóvel for destinado à venda, oferecer condições de pagamento flexíveis pode atrair mais compradores.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro e da cidade de Frutal. Investir em reformas estratégicas que agreguem valor ao imóvel, como modernização da cozinha e banheiros, pode aumentar o retorno sobre o investimento.

Observação Imp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.073.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Frutal/MG. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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