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Casa com 235.79m² de área construída em Águas de Santa Bárbara , Lot. Thermas Da Santa Bárbara , Águas De Santa Bárbara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara!
Esta casa oferece 235,79m² de área construída em um terreno de 450,00m², localizada no Loteamento Thermas da Santa Bárbara. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia, com potencial para valorização. A proximidade com áreas de lazer e a tranquilidade da região são diferenciais importantes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:30
Valor: R$ 690.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara, com área construída de 235,79m² e terreno de 450,00m², apresenta um lance mínimo de R$ 690.000,00. A situação de ocupado sugere que a desocupação será por conta do comprador, o que pode implicar custos adicionais e tempo. A matrícula 23.872 do RI da Comarca de Cerqueira César/SP é um ponto crucial a ser verificado no edital e na matrícula do imóvel para entender quaisquer ônus ou pendências.

Análise de Praças: O lance mínimo de R$ 690.000,00 é referente à primeira praça. É fundamental analisar o edital para verificar se há datas para segunda praça e qual seria o valor, pois pode haver uma oportunidade de aquisição com desconto. Se o leilão for judicial, é importante verificar o processo associado para entender a origem da dívida e o motivo da execução.

Plano de Ação Sugerido:

  • 1. Análise Detalhada do Edital: Prioridade máxima é obter e ler atentamente o edital. Buscar informações sobre:
    • Datas e horários das praças.
    • Valor do lance mínimo para cada praça.
    • Condições de pagamento (à vista, parcelado, financiamento).
    • Responsabilidade por débitos (IPTU, condomínio, taxas). O edital menciona que débitos são por conta do arrematante.
    • Custos de regularização e averbação.
    • Informações sobre a desocupação.
    • Documentação necessária para participação.
  • 2. Verificação da Matrícula: Consultar a matrícula 23.872 no Cartório de Registro de Imóveis de Cerqueira César/SP para identificar:

    • Histórico do imóvel.
    • Existência de ônus, hipotecas, penhoras ou outras averbações.
    • Conformidade das áreas construída e de terreno com a matrícula.
  • 3. Avaliação de Custos Adicionais:
    • Desocupação: Estimar custos com advogados e/ou serviços de desocupação, caso necessário.
    • Regularização: Levantar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas De Santa Bárbara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 690.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot. Thermas Da Santa Bárbara em Águas De Santa Bárbara/SP. A região de Lot. Thermas Da Santa Bárbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara. Confira outros imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara.
Para participar de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas De Santa Bárbara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas De Santa Bárbara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas De Santa Bárbara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas De Santa Bárbara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas De Santa Bárbara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas De Santa Bárbara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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