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Casa com 143,65m² construída e terreno de 432,60m², desocupada , Thermas De Santa Barbara , Águas De Santa Bárbara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143.65m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 143,65m² em um terreno de 432,60m², localizado em um loteamento próximo à Rodovia Castello Branco, o que facilita o acesso e valorização. A propriedade está situada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, mas a área construída sugere um espaço confortável para moradia.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A localização estratégica e o tamanho do terreno oferecem potencial para melhorias e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 314.419,01
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 303.600,00
Economia: R$ 10.819,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 506.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, com o segundo leilão oferecendo um desconto significativo para R$ 303.600,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPróximo à Rodovia Castello Branco, em bairro residencial de imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara, SP.
Estratégia de CompraEsperar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação.
Investimento InicialPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido.
Potencial de ValorizaçãoO terreno de 432,60m² e área construída de 143,65m² permitem reformas ou ampliações para aumentar o valor de mercado.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.

Além disso, é importante verificar a matrícula e documentação disponíveis para garantir a segurança jurídica da compra. A ausência de financiamento exige planejamento financeiro rigoroso. A localização e o tamanho do imóvel indicam bom potencial para revenda ou uso residencial próprio.

  • Monitorar as datas dos leilões: 15/09/2025 e 22/09/2025.
  • Consultar o edital para detalhes legais e condições.
  • Planejar visita ao imóvel para avaliação física.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento minimizando riscos, aproveitando o desconto do segundo leilão e a boa localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas De Santa Bárbara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 314.419,01 e da 2ª praça é de R$ 303.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Thermas De Santa Barbara em Águas De Santa Bárbara/SP. A região de Thermas De Santa Barbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara. Confira outros imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara.
Para participar de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas De Santa Bárbara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas De Santa Bárbara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas De Santa Bárbara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas De Santa Bárbara.
Sim, este imóvel em leilão em Águas De Santa Bárbara fica no condomínio Santa Bárbara Resort Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas De Santa Bárbara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Santa Bárbara Resort Residence em Águas De Santa Bárbara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas De Santa Bárbara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas De Santa Bárbara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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