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Casa com 235,88 m² em Içara/SC , Cristo Rei , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360.45m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Içara/SC!
Esta casa oferece 235,88 m² de área privativa e um terreno de 360,45 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com matrícula nº 31227 e IPTU 01080260129001.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente. Consulte todas as formas de pagamento e regras no site da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 484.368,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Içara/SC, com 235,88 m² de área construída e 360,45 m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$484.368,55 e uma avaliação de R$760.015,19. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização interessante, especialmente considerando o desconto de 36% mencionado no título.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances e encerra em 02/10/2025. Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar a participação. No entanto, como o leilão está aberto, a estratégia pode ser de monitoramento e entrada com um lance competitivo, mas sem ultrapassar excessivamente o valor de avaliação, a menos que a análise de mercado local justifique.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), os custos de regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades, IPTU e possíveis custos de condomínio (se aplicável, embora não mencionado). A matrícula nº 31227 e o IPTU 01080260129001 devem ser analisados detalhadamente.
  • Potencial de Valorização: A diferença entre o lance inicial e a avaliação indica uma margem para negociação e potencial de lucro. Uma pesquisa de mercado na região de Içara/SC para imóveis com características semelhantes é fundamental para determinar um valor máximo de lance.
  • Plano de Ação:
EtapaAçãoObservações
1Análise Detalhada de DocumentosVerificar a matrícula completa, certidões e o edital para entender a extensão dos gravames e custos de regularização.
2Pesquisa de Mercado LocalComparar o valor de avaliação e lance inicial com imóveis similares na região de Içara/SC.
3Definição de Lance Máximo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 484.368,55. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Içara/SC. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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