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Casa com 53,06 m² em Içara/SC , Cristo Rei , Içara - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.06m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Içara/SC!
Esta casa oferece 53,06 m² de área construída em um terreno de 130,54m², ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica. Apesar das averbações na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, representando um potencial de valorização após a conclusão do processo. Uma excelente chance para investidores atentos às particularidades do mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.390,76
Economia: R$ 67.609,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 437, trata-se de uma casa em imóveis Caixa em Içara/SC com área construída de 53,06 m² e terreno de 130,54 m². O valor de lance inicial é de R$ 190.000,00 e o lance inicial para o segundo leilão é de R$ 122.390,76, com um desconto significativo de aproximadamente 35,58%.

Considerando que o imóvel possui gravames e indisponibilidades averbadas, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A data da segunda praça é 23/01/2026.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a evolução dos lances na primeira praça.
  • Análise de Custos Pós-Leilão: Pesquisar os custos estimados para regularização dos gravames e pendências na matrícula. Isso pode envolver custos com advogados e taxas cartorárias.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Içara/SC para imóveis com características semelhantes, considerando o estado de conservação e a localização.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de regularização, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após a conclusão de todas as etapas.
  • Participação na Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, participar ativamente da segunda praça, com o lance máximo pré-definido.

É fundamental ter em mente que a regularização de gravames pode demandar tempo e recursos adicionais. Portanto, a diligência prévia é crucial para o sucesso deste investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.390,76. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Içara/SC. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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