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Casa com 236m² em Goiânia/GO , Setor Aeroporto , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goiânia!
Excelente casa com 236m² de área construída e um terreno amplo de 512,1m² no Setor Aeroporto. Ideal para quem busca espaço e localização privilegiada.

Potencial de valorização:
Apesar de estar em bom estado de conservação, o imóvel oferece grande potencial para reformas e modernizações, agregando valor significativo.

Condições de pagamento flexíveis:
Consulte o edital para detalhes sobre parcelamento com entrada de 25% e possibilidade de lances parcelados no 1º leilão, com valor igual ou superior à avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 09:30
Valor: R$ 448.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:30
Valor: R$ 280.000,00
Economia: R$ 168.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento e o potencial de valorização em imóveis Caixa em Goiânia.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o lote 04 aceita lances inferiores à avaliação no 2º leilão, e que o lance mínimo para esta praça é de R$ 280.000,00, seria prudente aguardar esta segunda etapa para maximizar o potencial de arrematação por um valor mais vantajoso. A avaliação do imóvel é de R$ 560.000,00, o que sugere uma margem considerável para negociação e valorização pós-aquisição.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que é um diferencial importante. No entanto, para o 1º leilão, lances parcelados só são admitidos se forem iguais ou superiores à avaliação (R$ 560.000,00). Para o 2º leilão, a informação sobre parcelamento não é explícita, mas é comum que as condições se mantenham ou sejam adaptadas. É crucial verificar o edital completo para confirmar as condições de parcelamento para o 2º leilão.
  • Plano de Ação:
FaseAçãoObservações
1ª PraçaMonitorar e aguardar.O lance mínimo é R$ 448.000,00. Lances parcelados só são aceitos acima da avaliação (R$ 560.000,00).
2ª PraçaPreparar lance competitivo.O lance mínimo é R$ 280.000,00. Verificar condições de parcelamento. Avaliar a possibilidade de ofertar um lance à vista para ter preferência, caso o lance a prazo seja igualado.
Pós-ArremataçãoPlanejar reforma e revenda/locação.Com base no estado de conservação mencionado, um plano de reforma bem executado pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Pesquisar o mercado imobiliário local para definir a mel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 448.000,00 e da 2ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto em Goiânia/GO. A região de Setor Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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