Casa com 238m² de área construída em Trindade/GO , Setor Cristina , Trindade - GO

Este imóvel em imóveis Caixa em Trindade/GO, com área construída de 238,10m² e terreno de 360,00m², apresenta um lance inicial de R$ 384.000,00 na primeira praça e R$ 235.950,46 na segunda. Considerando a situação de ocupado e a necessidade de regularização da numeração predial e área construída, a segunda praça se mostra mais atrativa financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de regularização e eventuais débitos. A menção "Vide Edital" para débitos e ação judicial reforça essa necessidade.
• Visita ao Imóvel: Embora a visitação seja indicada como "Não", é fundamental tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e a situação de ocupação.
• Cálculo de Custos de Regularização: Estimar os custos para regularizar a numeração predial e a área construída, conforme mencionado nas observações.
• Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Trindade/GO, especificamente no Setor Cristina, para comparar o valor de imóveis similares desocupados e regularizados.
• Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, a segunda praça (R$ 235.950,46) oferece um potencial de retorno maior, especialmente se o imóvel for adquirido com um desconto significativo. É importante ter uma margem para os custos de regularização e reforma.
• Pós-Aquisição: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser destinado à venda (com potencial de lucro após a valorização) ou locação, dependendo da demanda local.

Considerações Adicionais:

Área Construída	238,10m²
Área do Terreno	360,00m²
Situação	Ocupado
Valor 1º Leilão	R$ 384.000,0... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Trindade/GO IPL 4.7 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 57,49m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 97.778 2ª Praça: R$ 130.899 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 57,49m²... IPL 8.3 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e 60m² construída 1ª Praça: R$ 152.000 2ª Praça: R$ 125.819 Leilão: 30/06/2025 Casa com 2 quartos, banheiro, área de se... IPL 6.5 Extrajudicial Central Sul de Leilões Casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 83,6m² de área construída 1ª Praça: R$ 116.047 Leilão: 27/02/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e... IPL 7.7 Extrajudicial Frazao Casa em Trindade/GO - Setor Maysa 1ª Praça: R$ 83.880 Leilão: 11/09/2025 Casa em Trindade/GO - Setor Maysa IPL 3.0 Extrajudicial Lance no Leilão Casa 2 quartos com área construída de 70,73 m², terreno de 126,5 m² 1ª Praça: R$ 155.837 2ª Praça: R$ 147.700 Leilão: 12/06/2025 Casa 2 quartos com área construída de 70... IPL 4.8 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 2 quartos em Trindade - GO 1ª Praça: R$ 250.600 Leilão: 03/11/2025 Casa com 2 quartos em Trindade - GO Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Trindade? O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 384.000,00 e da 2ª praça é de R$ 235.950,46. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Trindade? Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Cristina em Trindade/GO. A região de Setor Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Trindade? Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Trindade? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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