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Casa com 239,71m² construída, 0 vagas, 0 quartos, 0 banheiros , Chácara Das Pedras , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

239.71m²

Descrição

Casa com área construída de 239,71m² localizada em bairro valorizado, ideal para quem busca conforto e espaço.
Possui potencial para valorização devido à localização em imóveis Caixa em Porto Alegre, RS, próximo a serviços e comércio.
Condição de pagamento facilitada com possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, atraente para investidores e compradores.
Imóvel com matrícula registrada no 4º CRI e processo judicial vinculado, garantindo segurança jurídica.
Localização geográfica precisa com link para mapa, facilitando visitas e análise de entorno.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 757.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o imóvel com área construída de 239,71m² e avaliação de R$ 1.515.200,00, o lance mínimo está em R$ 757.600,00, o que representa 50% do valor de avaliação, um desconto significativo para investidores. O leilão está aberto para lances e permite parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, o que amplia o público comprador e facilita a negociação.

Recomendo aguardar o primeiro ciclo do leilão, que encerra em 12/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo ciclo em 04/07/2025 pode apresentar oportunidades ainda melhores, com possibilidade de lances mais baixos.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam revenda ou locação em imóveis Caixa em Porto Alegre, especialmente no bairro Chácara Das Pedras, conhecido por sua valorização e infraestrutura. A área construída ampla permite diversas possibilidades de uso, inclusive para famílias maiores ou adaptação comercial.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.515.200,00
Lance MínimoR$ 757.600,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Praças do Leilão12/06/2025, 04/07/2025, 25/07/2025, 15/08/2025
LocalizaçãoPorto Alegre, Bairro Chácara das Pedras

Dicas:

  • Monitorar os lances no primeiro ciclo para definir estratégia de lance.
  • Considerar o parcelamento como diferencial para atrair compradores caso opte por revenda.
  • Verificar documentação e estado do imóvel via edital e matrícula anexados.
  • Planejar uso do imóvel para locação residencial ou comercial, dada a área e localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 757.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Das Pedras em Porto Alegre/RS. A região de Chácara Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio do Edifício Xico Stockinger. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Xico Stockinger em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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