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Casa em Leilão com 234m² de Área Construída em Porto Alegre , Petrópolis , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Porto Alegre! Este imóvel em leilão, com 234m² de área construída, oferece um potencial significativo para investidores e compradores que buscam valorizar seu patrimônio. Localizado no bairro Petrópolis, uma região consolidada e de fácil acesso, o imóvel está próximo a importantes vias e serviços. A descrição detalhada da matrícula revela a história e as características construtivas, permitindo um planejamento seguro para futuras reformas ou utilizações. A situação de ocupado exige planejamento para a desocupação, mas representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 11:00
Valor: R$ 970.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 11:00
Valor: R$ 596.027,22
Economia: R$ 374.272,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Porto Alegre. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é significativamente reduzido (R$ 596.027,22), permitindo uma margem maior de lucro após a aquisição e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (n° 90.584) e do edital para entender todas as condições de venda, possíveis débitos e custos associados à desocupação.
  • Orçamento de Reforma: Com base na área construída de 234m², é fundamental obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias, visando adequar o imóvel às demandas atuais do mercado ou às preferências de futuros locatários/compradores.
  • Estratégia de Aquisição: Participar da segunda praça, com lance inicial de R$ 596.027,22, é a opção mais vantajosa financeiramente. É importante definir um valor máximo de lance que considere os custos de aquisição, reforma e ainda garanta uma margem de lucro saudável.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação conforme o art. 30 da lei 9.514/97, considerando os custos e prazos envolvidos.
  • Mercado Alvo: Identificar o público-alvo após a reforma. Pode ser para locação residencial de alto padrão, venda para famílias ou até mesmo para fins comerciais, dependendo da vocação do bairro e das características do imóvel.

A localização privilegiada e a área construída são pontos fortes que, combinados com uma estratégia de aquisição inteligente, podem resultar em um excelente retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 970.300,00 e da 2ª praça é de R$ 596.027,22. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Porto Alegre/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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