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Casa com 240m² em Pompeia, São Paulo/SP , Perdizes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Paulo!
Este imóvel na Rua Ministro Gastão Mesquita, nº 783, em Perdizes, oferece uma excelente área de 240m², ideal para quem busca espaço e localização privilegiada. A proximidade com o bairro de Pompeia e a infraestrutura da região tornam esta propriedade um investimento promissor. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de personalização para atender às suas necessidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 3.141.611,39
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.884.966,83
Economia: R$ 1.256.644,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em uma área nobre de imóveis Caixa em São Paulo, apresenta um grande potencial de investimento. A área de 240m² permite diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou para fins comerciais, dependendo da regulamentação local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 3.141.611,39. Dado o valor de mercado e a localização, este pode ser um lance estratégico para quem busca garantir o imóvel sem muita concorrência, especialmente se o objetivo for revenda rápida.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 1.884.966,83, com um desconto de 40%. Este valor é significativamente mais atrativo e pode ser o ponto de entrada ideal para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A espera pela segunda praça pode ser vantajosa, mas há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. O valor de R$ 1.884.966,83 representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável. É crucial:

  • Pesquisar o mercado imobiliário local para determinar o valor de revenda ou locação após a aquisição.
  • Considerar os custos adicionais como impostos, taxas de leilão, custos de regularização (se houver) e possíveis reformas.
  • Verificar o edital detalhadamente para entender todas as condições de pagamento e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel.

Considerações sobre Dívidas:

O edital menciona débitos de IPTU e débitos da ação. É fundamental que o comprador se informe sobre a responsabilidade pela quitação dessas dívidas, conforme descrito no edital. A possibilidade de quitação com o produto da venda deve ser confirmada.

Conclusão:

Este imóvel em São Paulo é uma excelente oportunidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.141.611,39 e da 2ª praça é de R$ 1.884.966,83. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Perdizes em São Paulo/SP. A região de Perdizes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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