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Casa com 24,19m² em Araruama/RJ , Boa Perna , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

24.19m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Araruama/RJ!
Adquira esta casa com excelente potencial de valorização. Com 24,19m² de área construída e um terreno de 360m², oferece espaço e conforto para você e sua família. Localizada em condomínio residencial seguro e tranquilo, é ideal para quem busca qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um imóvel com localização privilegiada e preço atrativo. Perfeito para quem deseja personalizar seu lar ou para investidores que buscam rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 82.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 49.380,00
Economia: R$ 32.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Araruama/RJ, com área construída de 24,19m² e terreno de 360m², apresenta um lance inicial de R$82.300,00 na primeira praça e R$49.380,00 na segunda praça, com valor de avaliação de R$82.300,00. A área construída é relativamente pequena, o que pode indicar uma construção mais antiga ou uma unidade em condomínio com foco em áreas comuns maiores. O terreno de 360m² é um ponto forte, oferecendo espaço para expansão ou lazer.

Análise de Valor e Praças:

  • A diferença entre o lance inicial da primeira praça (R$82.300,00) e da segunda praça (R$49.380,00) é significativa, representando um desconto de aproximadamente 40%. Isso sugere que a segunda praça é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.
  • O valor de avaliação (R$82.300,00) é igual ao lance inicial da primeira praça. Isso indica que o imóvel está sendo ofertado a preço de avaliação na primeira oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o perfil do imóvel e os valores apresentados, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a Primeira Praça: Embora o lance inicial seja R$82.300,00, é importante acompanhar se haverá lances. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, pode indicar uma forte demanda ou um valor percebido pelo mercado superior ao da segunda praça.
  2. Focar na Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$49.380,00, é a oportunidade mais clara para um bom negócio. Recomendo que o investidor defina um valor máximo de lance com base em:

    • Pesquisa de Mercado Local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Araruama/RJ, considerando área construída, área de terreno, localização e estado de conservação.
    • Custos de Reforma/Construção: Estimar o custo para reformar ou expandir a área construída, caso seja o objetivo. O terreno de 360m² permite a construção de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.300,00 e da 2ª praça é de R$ 49.380,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Perna em Araruama/RJ. A região de Boa Perna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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